武汉自贸核心区惊现54米城市全能小复式无论未来市场如何变幻，武汉临空港经济技术开发区红利时代已来临。产业兴则城市兴，产业聚则人口聚，在品牌产业引入、产业创新方面，临空港一直都是位居武汉前列。
人口增加、产业升级的武汉，正走向多个中心发展的趋势。而近几年来，东西湖综保区在自贸大势和国家“一带一路”重要战略下已经开始发力，蝶变的速度越来越快。产城结合形势下盘活了新的城市发展空间。
事实证明，对于普通人来说，分享城市发展红利最直接有效的方法，依然是购买当地的不动产，先上车，比挑选车上的哪个座位更重要。
房地产市场热浪翻滚的同时，不少住宅成了热销佳品云开全站app官方网站，可同区域的公寓和商铺产品大多愁眉不展，哪怕是地铁口的LOFT有的也卖了好几年。
但有那么一个项目自带“避雷针”，明明是商业属性，但持续几年加推都卖得一片飘红，势不可挡地成为区域内的当红“辣子鸡”。
经常接待一波波的看房团，一批批的考察者，有的甚至是来荆州、随州、孝感、潜江、仙桃等武汉周边城市。售楼部人声鼎沸，热闹非凡。
这个百万大盘一直备受关注的背后不禁让人疑惑：它的未来潜力点在哪儿？即将加推的产品如何？它有什么独到之处吸引这么多人？
在如今市场情况下，要想成为“当红辣子鸡”并不容易，已经不是有地铁就稀缺、有概念就潜力，有房卖就日光的市场疯狂时期。
天时：以构建全球商品贸易基地为蓝图，与各国家、地区相关贸易机构合作，建设环球国家主题馆，贸易往来覆盖全球约200多个国家及地区，深受政策鼓励和优待。
人和：新区的产业引入已如火如荼的进行中，集中的产业区，意味着有更多的新增岗位、高薪机会，人随产业而留，再加上现在武汉的人才新政、抢战升级，落户政策宽松，必然会带给这个被偏爱的新区，新一轮的人口增长。
除此以外，武汉自贸城是集交通、产业、商务、贸易、会展、体验、电商、服务八大中心于一体。它的资源等级和常见的住宅、公寓生活配套有着很大差别。
项目位于东西湖大道旁，东西湖大道是解放大道延长线国道的一部分和京珠高速、沪蓉高速等交通大动脉相连，毗邻汉新“欧中欧”国际班列，距天河国际机场30分钟车程；距离阳逻港集装箱国际货运港30公里内；辐射湖北省“8+1”城市圈。
已形成水、陆、空、铁立体交通网络辐射全国，货通全球，聚合水陆空三位一体的国际交通枢纽，形成华中最大的枢纽级、国际级、专业化展贸物流平台。
武汉自贸城位于东西湖综保区核心区，依托良好的区位优势，建设有韩国工业园、台商密集区、食品加工区、美国高科技工业园等，区域特色鲜明、创新发展，为打造华中进出口商品贸易总基地奠定了坚实基础。
武汉自贸城以服务企业、造福城市为宗旨，规划建设最丰富的商务核心功能，涵盖星级酒店、商务办公、SOHO公寓、创业孵化等，打造与世界对接的商务中心。
将形成企业办公、商务接待、金融服务，创业孵化，信息交流的服务机构，拥有商务办公，酒店，公寓等配套设施，进一步完善区域商务接待、会议等综合服务功能，打造高端商务会客厅。
武汉自贸城以推动贸易平衡、优化进口结构为宗旨，为入驻中心的国外出口商，提供相应的一站式商贸便利服务，与东西湖综保区联动发展，依托国际贸易、保税物流、展示贸易、贸易金融服务的多重功能优势，打造国际化贸易主题集散区，如进出口商品贸易中心、平行进口汽车、城市奥莱等，带动武汉相关区域发展，并力争成为全球进出口贸易在中国市场的首选。
武汉自贸城将打造区域高标准、高规格的国际会展中心，将武汉自贸城打造成为全球商品、奢侈品展览的首选地，充分发挥贸易会展功能，促进国际贸易交易，培育和引进一批有世界影响的品牌展会在武汉举办，打造国际会展之都。
武汉自贸城计划与各国相关贸易机构合作，专设澳大利亚馆、韩国馆、东盟馆、日本馆等多个全业态国家馆。整合周边旅游资源联动发展，建成集主题购物、时尚体验、休闲娱乐为一体的未来城市综合体验中心，重点培育和发展主题游乐、跨境旅游度假、国家馆文化创意、环球美食等产业，打造“微世界文化体验区”的国际贸易窗口。
项目投入巨资自建武汉自贸城跨境电商平台，通过智能互联网+平台，推出快消品B2B和跨境C2M两大体系服务。整合产品原产地、品牌生产商、终端用户等多方资源，打造集产地直采、库存管理、商超送货、用户订单、便民业务、金融服务、数据搜集于一身的全供应链服务平台，智能互联网+平台，打开中国快消品跨境营销新路径。
项目以服务企业为宗旨，依托强大的物流平台（顺丰、亚马逊、京东等）依托海关商检的便利性，自建冷链仓储中心，构建现代化云仓储智能化物流平台，提供专业高效的第三方物流服务，为商家打造运输、仓储、报关、国际货运等一站式物流服务。
八大中心，仔细看就会发现，同我们常见的围绕几个综合体建立的商业中心、2-3条地铁线交汇出的交通中心、几个服务机构建立的政务中心不一样。
八大中心于一体的武汉自贸城是全球进出口贸易总基地，它所辐射的区域、服务人群，以及功能都是前者无法比拟的。
落户门槛一再放宽的武汉，通过产业集群进一步兑现人口红利的临空港，这种现象也非常直观地反映在楼市当中。
众所周知，酒店式公寓的升值通常会略逊于住宅，税费又高于住宅，因此公寓类产品更趋于一种长期持有的保值产品。长期持有，意味着它要有一个很可观的租金回报率，这就需要一个庞大数量的租赁群体作为支撑。
租房距离近还不够，住得舒服才是这些工作量超饱和人群的刚性需求。而自贸环球公馆推出的双钥匙LOFT很好的考虑到了租住者的刚性需求。
百万方大盘武汉自贸城当中的自贸环球公馆即将推出1号楼、2号楼，共计372套房源，建筑面积约42、62、91平的5.4米层高，双钥匙LOFT。
现在市面上常见的LOFT公寓层高是4.5米，因为按照最新的建筑建造标准，公寓类产品层高是不能超过4.5米的。所以将来市面上4.5米以上层高的公寓会越来越少。
如果哪个楼盘层高是4.7米，那它已经拥有宣传爆点，这一个宣传点铁定会大模大样的印在宣传单上满街发。像自贸环球公馆层高约5.4米，比最新公寓的建造标准足足多出将近1米的空高。
5.4米层高，看起来是个数字上的细微差别，却给居住着完全不同的舒适感受。踏进样板房，就会发现少了那份压抑感。从另一个角度看，这也说明自贸环球公馆对自住客户足够友好，它的居住感受几乎能接近普通住宅的舒适度。
很多投资客十分关注价格、关注周边交通却很少关注公寓的居住体验，这往往是个错误的判断。假如所购买的公寓时不时空置，就会导致租金回报率甚至都没有理财产品高。简单地说，公寓租得好才能保证稳定收益。
自贸环球公馆可做双匙公寓，上下独立入户，一本房产证，两把门钥匙。即上下分隔两层之后，各自可设计成独立的入户门，互不干扰。可轻松实现买一套改造成独立的两套出租，或者住一套租一套。
自贸环球公馆设计的走廊在建筑的中间，走廊之上就是赠送的面积，所以从户型图中能看到二楼的面积明显比一楼的面积要大，每个户型赠送面积不尽相同，42平米的户型赠送约22.6平米，62平米的户型赠送约49平米。整体得房率达到200%
不仅是以上提到的层高5.4米、双匙公寓设计、得房率高这些产品优势，自贸环球公馆还带有天然气，入户为归家仪式感强的酒店式大堂设计，并且公寓和商业之间贴心的设计了凌空跑道，健身房和书吧。
自贸环球公馆裙楼商业将打造集购物、美食、休闲、娱乐为一体的商业街区。为商住人群提供生活配套，您下楼就可以享受到吃喝玩乐一条龙服务，非常便利，公寓业主享受多重高端便利生活配套，业主下楼即可购物逛街、娱乐休闲。
对于预算有限的年轻人来说，完全可以买下一套双匙公寓，自己住一层，再租出去一层。一边享受美好的生活，还能一边用租金抵按揭。
这里，大概也会成为不少周边稳定工作者的改善首选。不占房票，置办一套，把远方的父母、孩子接过来，享受家庭温情。
自贸环球公馆项目附近还规划了T2线有轨电车，它起于革新大道，终点于新沟镇街道办事处。此外，附近有2条地铁线号线地铁换乘到达武汉市多个商圈。
在武汉三环附近买房，首付门槛基本50万以上，自贸环球公馆总价50万可以拿下一套三房产品。即便是购买压力也不大，首付16万起，月供最低2千左右，对比三环附近普通住宅首付50万左右月供6千上下，自贸环球公馆可以说是相当解压。
自贸环球公馆的面积小，但是功能性全，算得上“麻雀虽小五脏俱全”42-62平可以实现3-4房2厅2卫的居住功能。
自贸环球公馆即将推出1号楼、2号楼，建筑面积约42、62、91平的5.4米层高，双钥匙LOFT，共计372套房源。
目前，我们了解到的价格约8800元/平（以实际开盘信息为准）。但我们也不能忘记它有超大赠送空间，200%的得房率，这个赠送并不仅仅是飘窗阳台之类的，而是实打实的实用空间，因此我们可以折算一部分在房价里。
对于生活圈在附近的人来说，自贸城算得上区域内的地标项目，人流量大、知名度高、居住舒适的户型产品加上完善的生活配套，自贸环球公馆的双匙LOFT产品无论是自住还是投资都非常值得入手。
如果不是工作、生活在这个片区的购房者、可能会觉得目前没有直达地铁，自住的话会觉得交通不够便利。但该地块周边有大量的待开发用地，作为区域地标项目，临空港规划建设逐步推进，武汉自贸城所在区域各项配套也会逐步完善升级。