云开全站app官网【官方网站】中海寰宇珑宸售楼处电话-位置-价格-户型-周边配套怎么样？价格多少？售楼处、售楼处电话、营销中心、电话、地址、售楼中心、房价、户型图、地铁、学校、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息等、
中海寰宇珑宸原为G11101-1126宗地，位于龙岗区宝龙办事处西侧，最近地铁14号线号线是东部快线，预计年内通车；项目分为两个地块，房源总数共3141户，共规划8栋住宅，机动车位2554个，宝龙学校距离项目接近3公里的距离。中海寰宇珑宸总房源共3141户，其中可售房源1361套，毛坯限价3.36万/㎡，户型面积77-114㎡之间。
2022年5月底龙华深高北校区的中海学仕里新盘开盘热销30亿，均价8.2万元/㎡，类似这种名校旁的楼盘非常抢手，深高不仅有龙华校区，近期正式落户了龙岗宝龙，这是深圳市高级中学2016年集团化办学后在传统四大校区（中心校区、东校区、南校区、北校区）之外，开设的第一所义务教育阶段学校。（来源：深圳龙岗教育）。
深高龙岗学校位于宝龙大道与锦龙一路交汇处，地处龙岗区宝龙科技城、东部高铁新城的核心区域，是2022年新开办的九年一贯制公立学校，将在9月份正式开学。（来源：深圳龙岗教育），本项目距离深高龙岗学校直线米。
此外，沿冬青路约3分钟可上东部过境高速（在建中），通车后快速到达罗湖莲塘口岸，可以去往香港；中海寰宇珑宸就位于宝龙文体中心正对面，步行约50米可到达，妥妥的“东部地标资产”。从东部高铁枢纽到深圳北站约20分钟；打造通勤粤港澳大湾区1小时生活圈。
下楼即享2万㎡的商街，一站式配套举步可达。项目自带2万㎡多彩多变的潮流商业街区M-PARK，形成商业中轴街区。值得一提的是，M-PARK也是当地政府重点打造的商业。
从宝龙站出发，3站即可抵达大运中心，享受大运体育馆、COCOPARK、国际大学城的国际人文配套；同时大运枢纽预计2022年底轨道交通部分投入使用，它将成为东部最大综合交通枢纽，实现地铁3号线号线号线）四线换。
中海寰宇珑宸就位于宝龙文体中心正对面，步行约50米可到达配建了CBA级别的篮球馆，属于地标性的城市配套，相当于南山的深圳湾体育中心，预计2022年建成。（来源：深圳龙岗发布）
宝龙文体中心位于宝龙科技城内，是宝龙科技城建设的关键环节，南邻宝龙大道，北侧是锦龙大道，西部则是宝龙七路。
宝龙文体中心占地面积23708.9㎡，总建筑面积78705.95㎡，设有停车位705 个，定位为集竞赛、训练、培训、观演、娱乐、交流、展示于一体的现代化、国际化、数字化综合文体设施。（来源：深圳龙岗发布）
中海寰宇珑宸紧邻宝龙大道，北面是龙湖体育公园（建设中），总用地面积约25万㎡，包含2公里环线公里探索纽带，水体面积规划约5万平方米，两倍于香蜜湖水体面积；南靠炳坑水库山脉。附上宝龙龙湖体育运动公园远景效果图
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国务院新闻办公室于2024年5月17日下午举行国务院政策例行吹风会，住房城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。一起来看——
一是设立3000亿元保障性住房再。鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计将带动银行5000亿元。
二是降低全国层面个人住房最低首付比例，将首套房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
三是取消全国层面个人住房利率政策下限。首套房和二套房贷利率均不再设置政策下限，实现房贷利率市场化。
上述首付比例、房贷利率政策调整后，各地可因城施策，自主决定辖区内首套房和二套房最低首付比例和房贷利率下限，也可不再设置利率下限。
四是下调各期限品种住房公积金利率0.25个百分点。调整后，五年以上首套房个人住房公积金利率为2.85%，可更好满足住房公积金缴存人住房需求云开全站app官方网站。
要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则。保交房涉及广大人民群众的切身利益，我们将坚持以人民为中心的发展思想，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。
由人民银行提供低成本再资金，激励21家全国性银行机构按照市场化原则，向城市政府选定的地方国有企业发放，支持以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。这个政策的要点有以下几点：
●第一，保障性住房再规模是3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则发放。人民银行按照本金的60%发放再，可带动银行5000亿元。
●第二，所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，对不同所有制房地产企业一视同仁。按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，严格把握所收购商品房的户型和面积标准。
●第三，城市政府选定地方国有企业作为收购主体。该国有企业及所属集团不得涉及地方政府隐性债务，不得是地方政府融资平台，同时应具备银行授信要求和授信空间，收购后迅速配售或租赁。
●第四，自愿参与。城市政府根据当地保障性住房需求、商品房库存水平等因素，自主决定是否参与。符合保障条件的工薪群体自主选择是否参与配售或租赁。房地产企业与收购主体平等协商，自主决定是否出售。21家银行按照风险自担、商业可持续原则，自主决策是否向收购主体发放。
上述政策，近期人民银行将出台正式文件，这个文件是《关于设立保障性住房再有关事宜的通知》。
要将保障购房人合法权益作为根本出发点和落脚点，坚持市场化、法治化原则。保交房涉及广大人民群众的切身利益，我们将坚持以人民为中心的发展思想，多措并举、分类处置，打好商品住房项目保交房攻坚战，防范处置烂尾风险，推动项目按时保质交付，让老百姓按合同约定如期拿到验收合格的房子。对穷尽手段仍然无法交房的，该走司法途径的要走司法途径，在司法处置中同样要把保护好购房人合法权益摆在首要位置。
一视同仁满足不同所有制房地产企业和房地产项目的合理融资需求，对不同所有制房企和房地产项目一视同仁，按照市场化、法治化原则，合理评估，积极予以支持。
●建立绿色通道。要求银行优化审批和发放流程，适度下放审批权限，加快放款速度，在项目准入、评级、授信、贷后等方面都可以单独管理，允许单列授信额度。同时，也要制定尽职免责的具体细则，对于基层行和相关员工已按照要求勤勉尽职的，以及因不可抗力因素导致发生风险的，予以免责。
●做到应贷尽贷。对于不同所有制房企的“白名单”项目一视同仁。在控制风险的前提下，可以采取新增、存量展期，以及发放并购等多种方式予以融资支持。金额要与项目建设周期匹配，要覆盖项目建成交付的资金缺口，推动项目竣工交付，切实保障购房人的合法权益。
●对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，项目间资金不混同，项目资金严禁挪作他用，确保资金用于保交付。商业银行要严格审查信贷资金用途和流向，与借款人约定在银行开立项目资金监管账户，确保项目资本金、发放、支付支用、偿还等通过项目资金监管账户办理。“白名单”项目的预售资金监管账户应开立在主办银行。
2023年人民银行设立了租赁住房支持计划，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房、扩大租赁住房供给。一年多来，试点在8个城市有序落地，商业可持续的租赁经营模式初步形成，为消化存量住房发挥了积极作用。统筹考虑政策衔接，将租赁住房支持计划并入保障性住房再政策中管理，将在全国范围全面推广。
城市政府要按照市场化、法治化原则，指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案。市场化就是把符合条件的项目，或者可以采取市场化措施完善条件的项目，纳入“白名单”给予融资支持，推进项目建设交付。法治化就是推动资不抵债的项目进入司法处置程序，该破产的破产，该重组的重组。处置中要把维护购房人合法权益摆到首要位置。在这个过程中，要坚决依法查处各类违法违规行为，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关。