太原改建唯一一座体育遗址 多次拒绝开发商收购最近几天，山西省体育馆馆长薛利生正忙着体育馆内部装修的事情，今年，这座苏式体育建筑将被重新“盘活”，而它的最新定位是省体育文化发展中心，兼有体育博物馆的“双重”职能。
山西省体育馆地处太原市双塔西街，是被太原市政府认定的唯一一座体育遗址，就全国而言，像这样拥有五十年历史的体育遗址也寥寥无几。
距离体育馆不足300米处的“迎泽家园”小区，目前二手房的房价每平米也已过万，而对于拥有同地段103.4亩地的省体育馆而言，一旦被开发利用，经济利益非常可观。用薛利生的话来说，“就这个区域的升值潜力而言，太大了。”
薛利生是去年四月份上任的，短短一年多的时间，有五六拨开发商曾找他谈意向和合作，但均被“婉言谢绝”。
二十年前，位于太原市府东街的杏花岭体育场是省内最大、也是唯一的大型体育场。当时，就连很多国内重要体育赛事都在这里举行。
毫不夸张地说，这里很多人都见证过山西乃至国家体育历史的辉煌。当时，很多学校乃至工厂、企业的运动会都在杏花岭体育场举行，“二十几年前，那时我代表太原市青年路小学出席全区运动会的开幕式，当时学校的奖励是一根冰棍，一帮小屁孩，一人拿着个冰棍喊加油，那感觉真是好。”老太原人吴静波回忆说。
但随着城市的开发，当初的印象只能保留在记忆和相片中。现在，这里已变成超市、高档写字楼和住宅区。
省内资深体育记者，今年已经60岁的李春耕，可以说也是在这里玩大的。他清晰记得，当初在得知杏花岭体育场要被开发改造后，他沿着体育场走了几十圈，就是不舍得离开。
“杏花岭体育场，清初的大火把你烧成开阔的废墟，初年的兴盛，把你做成了农事试验场的苗圃，伪山西省政府把你建成了一个体育场，阎锡山修碉堡没把你毁了，都到了90年代初了，几个人一句话，就把你彻底从太原的历史上抹去了。”
薛利生是2010年4月份上任的，在他上任之前，体育馆已在长达五年时间里都处于闭馆状态，“依附”在周围的全是一些个体小商户。“真的很混乱。”薛利生回忆说。所以，他来之后的首要任务，就是去清退这些小商户。
在得到体育局的批准后，薛利生把销售点清走、让图文工作室撤摊、把某大型商场的招商部也挪窝了。按照他的标准，只要是和体育产业不沾边的商户，都要走。而在这些商铺里，除了体育馆前厅招商部的房租收入还可观外，其他门面房一年的收入仅有三到五千元，可以说少得可怜。
而薛利生做的第二件事，就是搜集各种和体育馆相关的资料，然后集中力量考察调研。“当时就想着一定要给体育馆找个出路，不能这样荒废下去。”最终，他找到了“山西省体育馆被命名为 太原市历史性建筑的文件”，也证实了省体育馆是太原历史建筑中唯一一座苏式建筑。
除去这些，他还做了第三件事，就是佐证自己的 “想法到底正确不正确”。薛利生从多家设计院请来专家“会诊”，看看这座苏式建筑到底有戏吗？
按照 “建筑50年安全期”的说法，省体育馆基本已经可以确定是“危房”，那也意味着，这座危房面临被拆的危险。
2010年6月，省建筑科学院实地测量后，出了一份鉴定结果，最终得出结论：“体育馆不是危房，经过维修，可以继续使用。”
积累了大量的文案后，薛利生意识到，拥有50年历史的省体育馆，本身就是一件文物，而且具有独一性。
山西省体育馆地处太原市中心，地理位置优越，也是公交枢纽，周围有十几个住宅小区，辐射人口达十万以上。而省体育馆占地103.4亩，根据目前700—800万元/亩的最新地价计算，开发商只要拥此“黄金地段”云开全站app，回报极其可观。
“开发商通过找各种关系来这里抢地，在我上任一年多的时间内，至少有五家以上开发商来这里游说，这还不包括直接找到上级部门的。名字就不点了，有些开发商资本雄厚，相当有实力。”薛利生透露。
“谁也知道，有地就有钱，但我们不能在这块地上打主意，因为这里有无数体育人的回忆和梦想，不能在我们这一代把它硬生生地割裂。”薛利生说。
“如果拆掉省体育馆，那就是在伤山西人的心。”李春耕也是同样的态度，“干什么都不能失去，开发商要想开发，应在体育文化上做文章，而不是一味寻求金钱的刺激。”
按照最新的规划和运营方案，省体育馆前厅改造为体育博物馆，后厅是体育文化走廊；中间5000平方米的主馆，将改造成2000座场馆，定位于举办一些企业、学校的小型运动会，而“立足”是出台此次规划的核心。
在体育文化产业运营上，薛利生还想好了“以场养体”的合作模式，即通过吸引民间资金来盘育产业，达到全民健身设施配套的目标，最终实现与山西省体育中心、山西省全民健身中心（现在的体育场）形成山西体育的三大支柱。
此外，改建运动医疗中心、改建体育文化公司、改建咔乐咪儿童俱乐部、改建青少年后备人才培训中心规划中总共涉及到了十一处改建，“我们的目标是使体育馆充分发挥自身优势，盘育文化资源，形成以体育馆为中心，集体育宣传、体育培训、全民健身、体育医疗和体育膳食为一体的体育文化发展基地。”薛利生说。
从时间表上看，省体育馆改造的消防、线路和土建等工作已经完成，7月份完成内装修、10月份完成外装修，年内实现体育博物馆的对外开放。
山西省体育馆始建于1958年，1961年正式投入使用，占地面积5412平方米，有座席数3300座，是典型的五十年代苏式建筑风格的体育建筑。是我省当时最大的室内体育馆，也是全国四大体育馆之一，还是目前我国仅存的一座上世纪五十年代体育建筑。
山西省体育馆由山西省设计院设计，国家体委拨专款七十万元建造，由当时的体委主任贺龙同志题名、至今依然作为体育馆的标志镌刻在体育馆主馆的门楣上。它采用了当时最先进的建筑技术建造，具有较高的历史研究价值，是太原市成为国家历史文化名城的有力支撑。2009年，太原市政府将省体育馆命名为“太原市历史建筑”,是我省唯一受保护的体育建筑。2010年经山西省建筑设计院测定：地基没有下沉，主体结构完好，经过一定的维修改造，可以继续使用。
50年来，该馆举办了第34届，37届世乒赛汇报表演、摔跤、武术全运会预赛、纪念毛主席“发展体育运动、增强人民体质”题词40周年、太旧公路通车庆典、省直机关广播赛等体育赛事、活动、全民健身活动。